Kan man pantsätta nyttjanderätt

kan man pantsätta nyttjanderätt
En nyttjanderättstagare, exempelvis en hyresgäst eller arrendator, kan alltså inte pantsätta sin hyresrätt. Detta eftersom en hyresrätt för hyrestagaren saknar ett reellt marknadsvärde, även om de troligtvis kan betinga ett värde på den svarta marknaden. 1 2 En sådan regel måste innebära, att pantsättning av nyttjanderätt i praktiken inte kan ske. Den står emellertid i klar strid med den denuntiationsprincip som introdu cerades i svensk rätt genom skuldebrevslagen 31 §. 3 4 Sammantaget medför bestäm- melserna att den registrerade nyttjanderätten kan sägas bli en ny form av nyttjanderätt som i många avseenden liknar tomträtten, samtidigt som det dock finns skillnader på avgörande punkter. 5 avhända sig, pantsätta, hyra ut eller på annat sätt med nyttjanderätt upplåta annan egendom som utgör makarnas gemensamma bostad ( bostadsrätt), eller; avhända sig eller pantsätta makarnas gemensamma bohag. 6 Nej, en nyttjanderätt kan vara muntlig och behöver inte registreras. Det rekommenderas dock att ett skriftlig nyttjanderättsavtal upprättas och vid behov registreras hos Lantmäteriet som skriver in den i fastighetsregistret. 7 8 Pantsättning kan enbart göras av fastighetsägaren enligt 6 kap 2 § JB. 9 › pantsattning-sakerhetsupplatelse-arrende-oh-kontraktsbrott. 10